固定資產出租收入計入什么科目

　　企業購入的固定資產，可以自用，也可以對外出租。出租固定資產時取得的收入，應計入哪個會計科目核算?具體分錄怎么做?

出租固定資產收入計入哪個科目？

　　答：固定資產出租收入需要計入其他業務收入，出租固定資產一般是指經營性租賃業務，是讓渡資產的使用權。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的其他業務產生的收入。

　　會計分錄如下：

　　出租固定資產，收取租金時：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　計提固定資產折舊時：

　　借：其他業務成本

　　貸：累計折舊

固定資產出售會計分錄

　　1、將需要出售固定資產及其轉入固定資產清理，分錄為：

　　借：固定資產清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產

　　2、實際銷售固定資產時分錄為：

　　借：銀行存款

　　貸：固定資產清理

　　應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　3、結轉固定資產清理科目余額至資產處置收益，分錄為：

　　借：固定資產清理

　　貸：資產處置收益

一般納稅人出租固定資產的稅率

　　根據增值稅一般納稅人出租固定資產，需要根據固定資產的類型來判斷稅率。2019年4月1日起，增值稅稅率由16%降至13%、10%降至9%。

　　如果出租的固定資產為不動產或者土地使用權，增值稅稅率為9%。

　　如果出租的固定資產為有形動產，增值稅稅率為13%。

固定資產是什么？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。