建筑不可以借資質(zhì)，且出借資質(zhì)是違法的。根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以企業(yè)名義承包工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得。罰款的，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書，出借、借用的單位或個人對未達到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。
出借資質(zhì)，在建筑行業(yè)中又被稱為資質(zhì)掛靠資質(zhì)，即所謂企業(yè)掛靠經(jīng)營，就建筑業(yè)而言，是指一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。這也是建筑行業(yè)明令禁止的一種違法行為。
所以，不管是出借資質(zhì)，還是借用別人的資質(zhì)證書，都是有風(fēng)險的，如下：
1、以被掛靠企業(yè)的名義來簽署的建筑合同，雖然說建筑合同的責(zé)任和風(fēng)險是由掛靠單位承擔(dān)，但其實出借企業(yè)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照的被掛靠企業(yè)才是施工合同的承包單位。
因此，企業(yè)出借資質(zhì)后，一旦掛靠單位發(fā)生什么合約問題，比如施工進度延誤和建筑工程質(zhì)量問題等，被掛靠的企業(yè)也就是說建筑施工企業(yè)就要首先承擔(dān)違約責(zé)任。
2、要是發(fā)生涉案糾紛，兩個建筑企業(yè)都將被懲罰。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并加上協(xié)議規(guī)定的掛靠費，涉及行政部門能夠?qū)Τ鼋杞ㄖ髽I(yè)資質(zhì)證書的建筑施工企業(yè)處以罰款，并對企業(yè)進行取消資質(zhì)或降低資質(zhì)的行政處罰。
3、建筑施工企業(yè)出借企業(yè)資質(zhì)證書時，一旦該項目承包商被發(fā)現(xiàn)實際施工人員不符資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，就能夠立即主張以下權(quán)利：
(1)請求法院解決該建筑項目按照實際施工人員的資質(zhì)標(biāo)進行收費;
(2)要是實際施工人員不符資質(zhì)規(guī)定甚至是沒有資質(zhì)，那么發(fā)包方將會只規(guī)定支付該建筑項目的直接費用;
(3)要是出借合同規(guī)定了非法分包責(zé)任，那么發(fā)包方能夠按照合同規(guī)定主張自己的權(quán)利。
