西藏房地產開發二級資質辦理需要哪些資料

西藏房地產開發二級資質辦理需要哪些資料

西藏房地產開發二級資質是指在西藏自治區內從事房地產開發經營活動的企業，具備一定的資本、技術、管理等條件，經過西藏自治區住房和城鄉建設廳的審批，獲得的一種資質等級。具有西藏房地產開發二級資質的企業，可以在西藏自治區內開發總建筑面積不超過10萬平方米的住宅項目，或者不超過5萬平方米的商業、辦公等非住宅項目。

資質辦理的基本條件

根據《西藏自治區房地產開發企業資質管理辦法》，申請西藏房地產開發二級資質的企業，應當具備以下基本條件：

1.企業注冊資本不低于1000萬元人民幣，且實繳資本不低于500萬元人民幣。

2.企業具有獨立法人資格，且在西藏自治區內注冊登記。

3.企業具有與房地產開發經營活動相適應的組織機構、管理人員和專業技術人員。

4.企業具有與房地產開發經營活動相適應的經營場所、設備和資金。

5.企業在房地產開發經營活動中遵守法律、法規和規章，沒有違法違規行為，沒有重大質量事故或者重大安全事故，沒有重大經濟糾紛或者訴訟，沒有拖欠工程款或者工資。

6.企業在申請資質前一年內，已經開發完成或者正在開發的房地產項目，總建筑面積不低于5萬平方米，且具有良好的市場信譽和經濟效益。

資質辦理的申請材料

申請西藏房地產開發二級資質的企業，應當向西藏自治區住房和城鄉建設廳提交以下申請材料：

1.《西藏自治區房地產開發企業資質申請表》，加蓋企業公章，由法定代表人或者其授權代理人簽字。

2.企業的營業執照副本復印件，加蓋企業公章。

3.企業的組織機構代碼證復印件，加蓋企業公章。

4.企業的稅務登記證復印件，加蓋企業公章。

5.企業的法定代表人的身份證復印件，加蓋企業公章。

6.企業的注冊資本的驗資報告或者銀行存款證明原件。

7.企業的管理人員和專業技術人員的任職資格證書、身份證復印件和近期一寸彩色照片各一張，加蓋企業公章。

8.企業的經營場所的產權證或者租賃合同復印件，加蓋企業公章。

9.企業的設備清單和設備的產權證或者租賃合同復印件，加蓋企業公章。

10.企業在申請資質前一年內，已經開發完成或者正在開發的房地產項目的相關證明材料，包括項目的規劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、銷售合同、財務報表等，加蓋企業公章。

11.企業的其他有利于證明其資質條件的材料，如獲得的榮譽證書、社會評價等，加蓋企業公章。

資質辦理的審批流程

申請西藏房地產開發二級資質的企業，應當按照以下審批流程進行：

1.企業向西藏自治區住房和城鄉建設廳提交申請材料，由廳內設立的房地產開發企業資質審查委員會進行初審。

2.初審通過后，由房地產開發企業資質審查委員會組織專家對企業的實際情況進行現場核查。

3.現場核查通過后，由房地產開發企業資質審查委員會出具審查意見，報請廳長審批。

4.廳長審批通過后，由西藏自治區住房和城鄉建設廳頒發《西藏自治區房地產開發企業資質證書》。

5.資質證書有效期為5年，企業應當在有效期內按照規定進行年審和換證。