昆明注冊房地產咨詢公司要求和流程

一、注冊條件

根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國房地產管理法》等法律法規，注冊房地產咨詢公司需要滿足以下條件：

（一）注冊資本

房地產咨詢公司的注冊資本不得低于人民幣50萬元，且必須以貨幣形式出資，不得以非貨幣財產或者以評估價值出資。

（二）經營范圍

房地產咨詢公司的經營范圍應當包括房地產咨詢服務，并明確具體的咨詢項目，如房地產市場分析、房地產評估、房地產規劃設計、房地產投資咨詢、房地產經營管理咨詢等。

（三）法定代表人和主要負責人

房地產咨詢公司的法定代表人和主要負責人應當具有房地產咨詢從業資格證書，并在該公司全職工作，不得兼任其他房地產咨詢公司的法定代表人或主要負責人。

（四）專業人員

房地產咨詢公司應當有不少于5名具有房地產咨詢從業資格證書的專業人員，其中不少于2名具有高級房地產咨詢師資格證書，不少于3名具有中級房地產咨詢師資格證書。

（五）辦公場所和設備

房地產咨詢公司應當有固定的辦公場所，面積不得小于100平方米，并配備必要的辦公設備和專業設備，如計算機、打印機、復印機、傳真機、電話、圖紙儀器等。

二、注冊流程

注冊房地產咨詢公司需要經過以下幾個步驟：

（一）名稱預先核準

申請人應當向昆明市工商行政管理局提交房地產咨詢公司的名稱預先核準申請書，以及法定代表人的身份證明、房地產咨詢從業資格證書等相關材料。工商行政管理局在收到申請后，應當在10個工作日內進行審查，核準符合條件的名稱，并出具名稱預先核準通知書。

（二）工商登記

申請人應當在取得名稱預先核準通知書后的6個月內，向工商行政管理局提交房地產咨詢公司的工商登記申請書，以及名稱預先核準通知書、章程、出資證明、法定代表人和主要負責人的身份證明、房地產咨詢從業資格證書等相關材料。工商行政管理局在收到申請后，應當在15個工作日內進行審查，登記符合條件的公司，并出具營業執照。

（三）稅務登記

申請人應當在取得營業執照后的30日內，向稅務機關提交房地產咨詢公司的稅務登記申請書，以及營業執照、章程、法定代表人的身份證明等相關材料。稅務機關在收到申請后，應當在10個工作日內進行審查，登記符合條件的公司，并出具稅務登記證。

（四）質量技術監督登記

申請人應當在取得稅務登記證后的30日內，向質量技術監督局提交房地產咨詢公司的質量技術監督登記申請書，以及營業執照、稅務登記證、法定代表人和主要負責人的身份證明、房地產咨詢從業資格證書、專業人員名單、辦公場所和設備證明等相關材料。質量技術監督局在收到申請后，應當在20個工作日內進行審查，登記符合條件的公司，并出具質量技術監督登記證。

（五）房地產咨詢資質認定

申請人應當在取得質量技術監督登記證后的30日內，向房地產管理部門提交房地產咨詢公司的房地產咨詢資質認定申請書，以及營業執照、稅務登記證、質量技術監督登記證、法定代表人和主要負責人的身份證明、房地產咨詢從業資格證書、專業人員名單、辦公場所和設備證明等相關材料。房地產管理部門在收到申請后，應當在30個工作日內進行審查，認定符合條件的公司，并出具房地產咨詢資質證書。

三、注冊注意事項

注冊房地產咨詢公司還需要注意以下幾點：

（一）注冊資本的實繳

房地產咨詢公司的注冊資本應當在營業執照頒發后的6個月內全部實繳，否則將被工商行政管理局吊銷營業執照。

（二）經營范圍的變更

房地產咨詢公司的經營范圍如有變更，應當向工商行政管理局、稅務機關、質量技術監督局、房地產管理部門等相關部門申請變更登記，并重新領取相應的證件。

（三）專業人員的更新

房地產咨詢公司的專業人員如有增減或變動，應當及時向質量技術監督局和房地產管理部門報告，并提供相應的證明材料。