個人出租房屋需要交哪些稅

一、個人出租房屋需要交哪些稅

　　個人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅等。

　　按照《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定可得：其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

二、房產(chǎn)稅征收對象都有哪些

　　一般來講，在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅納稅人，但是也有特殊情況，比如：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

　　5、無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房屋余值代繳納房產(chǎn)稅。