按月申報小規模納稅人，扣除銷售不動產收入后月銷售額未超15萬元，能免增值稅嗎

問：我是一家批發貨物的公司，屬于按月申報的小規模納稅人。2021年4月，我公司銷售不動產取得收入50萬元（不含增值稅），銷售貨物取得收入13萬元。請問我公司可以享受小規模納稅人月銷售額15萬元以下免征增值稅政策嗎？

　　答：《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號)規定，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元)的，免征增值稅。小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。

　　你公司合計月銷售額超過15萬元，但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后(13萬元)未超過15萬元，因此，按照規定，你公司銷售貨物取得的銷售額，可享受小規模納稅人月銷售額15萬元以下免征增值稅政策。銷售不動產取得的收入，應照章繳納增值稅。