根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
(二)住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
企業(yè)(公司)、個體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
(三)在企業(yè)設(shè)立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)
住宅用房的用途自然也是供人們居住使用，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主不得擅自將住宅改為經(jīng)營性用房，因此對于住宅可以用來注冊公司的問題，答案就呼之欲出了。在我國，是不允許將住宅用來注冊公司的。
住宅可以用來注冊公司嗎?
第一，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
第二，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
這兩條規(guī)定，是目前司法實踐中法院適用法律的最有效依據(jù)。
所以由此可知，申請人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。
(一)辦理名稱預(yù)核準(zhǔn)(在網(wǎng)上申請，2至3個工作日完成)
(二)辦理營業(yè)執(zhí)照
資料齊備，5個工作日可以領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
提交注冊的資料如下：
1、擬任公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》(原件1份)
2、股東指定代表或共同委托代理人的證明(原件1份)
3、經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件1份，驗原件)
4、公司章程(原件1份)
5、股東或者發(fā)起人的主體資格證明
6、以法定代表人或股東名義簽署的租賃合同，注冊時向工商行政管理機(jī)關(guān)登記
7、根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序提交法定代表人的任職文件(原件1份)及其身份證明(復(fù)印件1份，驗原件)
8、執(zhí)行董事/董事長、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件(原件各1份)及其身份證明(復(fù)印件各1份，注明“與原件一致”并由股東加蓋公章或簽字)
9、公司住所使用證明
10、在網(wǎng)上自行下載打印的《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》
11、在網(wǎng)上自行下載打印并由全體投資者共同簽署的《名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》
12、股東或發(fā)起人首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交已辦理其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件(復(fù)印件各1份，驗原件)
13、以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》(原件1份)
14、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證(復(fù)印件1份，驗原件)
